不動産投資とは、マンションやアパートを購入して、その部屋を他人に貸すことで家賃収入を得る投資方法です。

この投資には大きく分けて2通りあり、ひとつはマンションやアパートなどを１棟購入して投資する直接投資と、投資信託と呼ばれる、直接投資するのではなく、投資家などから資金を集めて不動産物件に投資をする方法の2つです。

これらの投資のメリットは本業の仕事とは別に副収入が入ること、そして安定した収入が入るので高齢者の方などに人気の高い投資になります。

また金融機関から融資を用いて、少ない資金から投資することができ、場合によってはマンションやアパート自体の価格が上がることもあることがメリットとなります。

もちろんデメリットもあり、部屋が空いてしまい、その期間が長くなってくると予定していた収入が得られなくなってしまい計画が狂ってしまうことがあります。

また地震などの震災のリスクもあります。地震や火事で建物がなくなってしまえば、これから得られるはずの収入も得られなくなり、建物自体の価値もなくなってしまいます。

また現金がすぐに必要になった時でも、すぐに現金化することができないので流動性が低いことなどがデメリットとして挙げられます。