安全に不動産投資を行うにはどうしたらいいか？
まず、物件の相場を調べます。ここ数年で大きく値崩れが起こったような物件は今後も変動があるかもしれませんので、確実に行きたいのであれば手を出すのはお勧めしません。そのため、新築物件もパスすべきです。

中古になった時点で物件によっては少なくとも1／4の価値がなくなっていると考えてよいでしょう。もちろんその逆もあります。例えば東京のオリンピック会場周辺地域のようにこれから人がどんどん入ってくるような場所であれば地価も上がってきますので購入時の倍の値段に上がることもあるのです。しかし、そこがピークになることもありますのでじっくりと見極める必要があります。絶対の保証はできかねますので平穏に行きたいのであればもう少し無難な物件に投資することをお勧めします。

お勧めとしては、ここ数年値崩れを起こしていない中古物件で、賃貸に出されている場合、全体の部屋の稼働率が高い物件であることを調べるべきです。そのような物件は駅から近いことが多いのです。
さらに言えば、物件を探す人は不動産情報サイトでの検索時に駅から徒歩～分と条件で入れることが出来ますので駅から近ければ近いだけ検索に引っかかりますので投資物件として最適です。”